Покупка недвижимости в строящемся доме часто вызывает у людей беспокойство. Достроят ли дом, не пропадут ли большие вложенные деньги, не стану ли я обманутым дольщиком – такие вопросы задают себе многие.  Чтобы защитить покупателей от финансовых потерь в подобных ситуациях, в России ввели федеральный закон об использовании эскроу-счетов.

Эскроу-счет – это специальный счет в банке, на который покупатель кладет деньги, а продавец может их забрать только когда выполнит условия, прописанные в договоре.

Как работает эскроу-счет при покупке недвижимости?
Когда застройщик и покупатель договариваются о цене и условиях сделки, последний переводит средства за недвижимость. Они помещаются на эскроу-счет. И останутся там замороженными до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства по договору. Деньги попадут к нему в обмен на право собственности на недвижимость.

Если застройщик не закончит строительство или обанкротится, то деньги в полном объеме вернутся к дольщикам. С 2019 года в России при участии в долевом строительстве использование эскроу-счетов обязательно.